Негосударственная экспертиза

Во-первых, следует заметить, что негосударственная экспертиза реализуется в отношении полного пакета проектной документации или охватывает только отдельные его фрагменты.

Заключение договора на реализацию работ по негосударственной экспертизе является добровольным решением заказчика-застройщика, ведь проектная работа не подлежит обязательному оцениванию со стороны негосударственного эксперта, что зафиксировано в Градостроительном кодексе от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ в пп. 2, 3 и 3-1.

Следует учитывать также тот факт, что негосударственная экспертиза проекта, подлежащего экспертному оцениванию со стороны государства, не может стать равнозначной заменой госэкспертизы.

Однако значимую роль негосударственная экспертиза может сыграть, если ее заключение будет присовокуплено к заявлению на получение разрешения на строительство (п.14 "Положения о проведении негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий", утвержденного Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008 № 1070).

К тому же заключение экспертизы не ограничено временными рамками и юридически равносильно на протяжении всего этапа проектирования, строительства и эксплуатации сооружения.

Какие же категории проектной документации могут рассматриваться в ходе негосударственной экспертизы?

• В первую очередь, это итоги инженерных изысканий и проектно-сметная документация на строительный этап проведения работ.
• Во-вторых, негосударственной экспертизе может быть подвергнута проектная документация со сметой и итогами инженерных изысканий, как, впрочем, и только проект без оценивания сметы и итогов инженерных изысканий.
• В третьих, это сметная документация.